기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성3차능수 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,211원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 521세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
304대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175905
일성3차능수 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,583원 490.1 23,748,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,704원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 469.9 22,769,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 295,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 352,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 331,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,155원 550.1 26,651,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,637원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 157.4 7,625,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,120원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 345.4 16,734,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,597원 높음 316% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.2 832,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 227,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,987원 42.9 2,077,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 6.2 299,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.1 1,654,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.7 32,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 1.9 90,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,987원 795.6 38,547,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,872원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 84.6 4,101,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,473원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 435.2 21,086,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 119,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,397원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 230.1 11,147,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 384원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.2 734,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,946원 332.7 16,122,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,946원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 332.7 16,122,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,658원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 1% 2,211 107,147,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,757,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 715만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,969만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,185원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,122,700원 부과 · 1,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상분 조정 대승종합관리(주) 195,593,570원 25.01.01 ~ 27.07.31
2024.12.27 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상분 조정 (주)충원종합관리 421,632,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만기 (주)다온소방 2,640,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검에 따른 보수공사 (주)다온소방 1,370,000원 24.12.12 ~ 24.12.13
2024.12.04 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약만기 (주)비젼 12,504,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만기 신대한전기안전관리(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.04 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만기 하늘디자인 클럽 800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.29 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,500,000원 –
2024.06.27 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검에 따른 보수공사 (주)다온소방 2,680,000원 24.07.01 ~ 24.07.02
2024.06.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 대승종합관리(주) 223,475,400원 24.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법