기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

주택관리공단 천안쌍용1관리소 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 57

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,712원 천안서북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.05.07 (32년차)
관리비부과면적
39,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
192대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176207
주택관리공단 천안쌍용1관리소 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,440원 753.1 29,953,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,484원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 729.5 29,012,138
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 547,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 146,091
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 41,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.3 129,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,176원 499.2 19,852,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,466원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 160.0 6,362,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,357원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 305.7 12,159,251
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.2 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,273원 31.5 1,252,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.4 453,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 703원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.4 691,625
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 2.7 107,778
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,294원 427.9 17,016,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,277원 비교 자료 없음 155.3 6,176,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,965원 비교 자료 없음 73.4 2,918,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,016원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 198.3 7,888,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 0.9 34,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,183원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 32% 1,712 68,075,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 615,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,443만 25.09
  2. 7,271만 25.10
  3. 8,981만 25.11
  4. 1억 371만 25.12
  5. 1억 2,383만 26.01
  6. 1억 1,319만 26.02
  7. 1억 742만 26.03
  8. 9,033만 26.04
  9. 7,413만 26.05
  10. 7,586만 26.06
  11. 7,412만 26.07
  12. 6,808만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,955,826원
2026년 8월
68,075,902원

세대당 ▲ +2,154원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 26억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.30 2026년 천안쌍용1 수목소독 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)하나나무병원 550,000원 26.07.10 ~ 26.10.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 835,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 2026년 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받는 경우 (주)비전테크 909,091원 26.02.12 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 5,524,055원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 천안쌍용1 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)충청전기안전공사 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 500만원 이하 삼성화재 405,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 천안쌍용1 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)충남안전공사 2,880,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.26 2026년 천안쌍용1 알뜰장터 운영 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 최고가 제 홍실침구 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법