기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

주택관리공단 천안쌍용1관리소 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 57

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,269원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.05.07 (32년차)
관리비부과면적
39,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
192대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176207
주택관리공단 천안쌍용1관리소 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,112원 745.0 29,629,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,443원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 703.7 27,988,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 131% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.1 958,867
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 179,580
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 48,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 379,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,784원 489.5 19,467,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,352원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 157.2 6,250,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,060원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 298.4 11,867,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 348,558
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.2 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,454원 36.0 1,431,182
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 9.9 392,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 962원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 946,945
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 2.3 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,345원 998.2 39,699,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,991원 비교 자료 없음 692.5 27,543,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,447원 비교 자료 없음 134.8 5,360,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,482원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 160.4 6,378,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 384원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.0 39,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,695원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 10% 2,269 90,228,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,042만 25.01
  2. 1억 1,756만 25.02
  3. 1억 971만 25.03
  4. 9,023만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 26억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.30 2026년 천안쌍용1 수목소독 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)하나나무병원 550,000원 26.07.10 ~ 26.10.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 835,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 2026년 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받는 경우 (주)비전테크 909,091원 26.02.12 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 5,524,055원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 천안쌍용1 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)충청전기안전공사 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 500만원 이하 삼성화재 405,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 천안쌍용1 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 최저가 제시 (주)충남안전공사 2,880,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.26 2026년 천안쌍용1 알뜰장터 운영 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 최고가 제 홍실침구 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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