기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

주공그린(8단지)아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,047원 천안서북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 947세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
74,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
587대
CCTV
65대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182917
주공그린(8단지)아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,489원 361.6 26,979,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,299원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 346.5 25,851,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 528,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 165,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.4 325,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,500원 425.2 31,724,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,169원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 141.8 10,577,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,512원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 247.7 18,477,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.4 998,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,655원 46.4 3,461,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,578원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.7 2,441,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,077원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.7 1,020,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,761원 822.0 61,328,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,884원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 62.0 4,624,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,563원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 476.8 35,572,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 988원 높음 273% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.5 935,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,164원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 217.9 16,254,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.2 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.6 1,162,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,846원 391.5 29,211,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,846원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 391.5 29,211,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,252원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 19% 2,047 152,705,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,165,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,829만 25.09
  2. 1억 3,902만 25.10
  3. 1억 3,015만 25.11
  4. 1억 3,384만 25.12
  5. 1억 4,050만 26.01
  6. 1억 4,161만 26.02
  7. 1억 3,572만 26.03
  8. 1억 3,944만 26.04
  9. 1억 3,779만 26.05
  10. 1억 3,796만 26.06
  11. 1억 4,206만 26.07
  12. 1억 5,271만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,667,104원
2026년 8월
152,705,980원

세대당 ▲ +3,208원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,663만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,059원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,211,240원 부과 · 366,849,984원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 5,370만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 충원엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 용성테크 10,227,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 쓰레기장(분리수거시설)증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 주)레이보우테크 22,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.13 외부계단 및 경사로 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.05.11 보도블럭 및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최저가 경쟁입찰 낙찰 667,000,000원 –
2026.04.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 비교견적 세화회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 단지내 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 주)하나나무병원 3,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 소방설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 주)FM소방 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 주)하나종합관리 13,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.28
2026.04.01 저수조청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 비교견적 주)삼성종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법