기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

주공그린(8단지)아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,862원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 947세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
74,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
587대
CCTV
65대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182917
주공그린(8단지)아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,558원 362.5 27,044,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,937원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 341.9 25,509,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 1,015,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 102,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.1 309,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,384원 411.1 30,667,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,064원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 140.4 10,477,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,942원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 240.4 17,937,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,538원 57.6 4,297,567
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,652원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.7 2,511,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.7 950,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 883원 비교 자료 없음 11.2 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,185원 687.8 51,312,993
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 339원 비교 자료 없음 4.3 321,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,171원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 40.3 3,003,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,126원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 382.4 28,529,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 501% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.6 941,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,665원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 186.1 13,887,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.1 2,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.3 1,065,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 4.8 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,990원 342.6 25,559,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,990원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 342.6 25,559,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,655원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 13% 1,862 138,882,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,924,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,621만 25.01
  2. 1억 3,888만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 718만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,458원
월 부과액의 1년 4개월 월 25,559,830원 부과 · 396,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 5,370만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 충원엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 용성테크 10,227,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 쓰레기장(분리수거시설)증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 주)레이보우테크 22,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.13 외부계단 및 경사로 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.05.11 보도블럭 및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최저가 경쟁입찰 낙찰 667,000,000원 –
2026.04.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 비교견적 세화회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 단지내 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 주)하나나무병원 3,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 소방설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 주)FM소방 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 주)하나종합관리 13,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.28
2026.04.01 저수조청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 비교견적 주)삼성종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법