기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 요방리

육영아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 망향로 343

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,578원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 456세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1996.12.28 (30년차)
관리비부과면적
19,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
육영건설(주)
주차
85대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185506
육영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,717원 644.9 12,638,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,663원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 597.1 11,702,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 226% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 34.5 675,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 36,580
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.7 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 23,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 167,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,436원 591.8 11,598,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,200원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 237.3 4,651,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,570원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 315.7 6,188,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 724원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.1 296,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 93.1 1,824,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 7.7 151,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,668원 높음 258% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 85.3 1,672,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,665원 899.6 17,631,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,533원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 58.9 1,155,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,088원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 583.7 11,440,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,289원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 192.9 3,779,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,360원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.6 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.7 366,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.7 269,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 349.0 6,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 349.0 6,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,818원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 2% 2,578 50,532,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 692,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,055만 25.09
  2. 4,619만 25.10
  3. 4,505만 25.11
  4. 4,424만 25.12
  5. 4,585만 26.01
  6. 4,667만 26.02
  7. 4,524만 26.03
  8. 4,570만 26.04
  9. 4,553만 26.05
  10. 4,572만 26.06
  11. 4,700만 26.07
  12. 5,053만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,209,850원
2026년 8월
50,532,960원

세대당 ▲ +2,901원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,984만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 5,094원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회의 결과 선우회계법인 2,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 선우회계법인 2,500,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 선우회계법인 2,500,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.04 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 선우회계법인 2,500,000원 20.09.07 ~ 20.09.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법