기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 요방리
육영아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 망향로 343
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,369원 천안서북구 대비 ▲높음 11%
- 456세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 456세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1996.12.28 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,599㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 육영건설(주)
- 주차
- 85대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,134원 |
합계의 26%
|
608.1 | 11,917,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,080원 | ▲높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 | 560.3 | 10,980,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,482원 | ▲높음 219% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 34.5 | 675,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 80원 | ▼낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.9 | 36,580 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 33,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 52원 | ▼낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.2 | 23,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 367원 | ▼낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.5 | 167,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,743원 |
합계의 24%
|
575.7 | 11,282,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,893원 | ▲높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 230.2 | 4,511,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,184원 | ▲높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 306.8 | 6,012,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 292원 | ▲높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.8 | 133,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 724원 | ▼낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 16.8 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 650원 | ▲높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.1 | 296,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,680원 |
합계의 5%
|
108.9 | 2,134,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,012원 | ▼낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.6 | 461,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,668원 | ▲높음 294% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 85.3 | 1,672,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,284원 |
합계의 31%
|
727.9 | 14,265,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,533원 | ▼낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 | 58.9 | 1,155,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,409원 | ▼낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 405.0 | 7,938,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,287원 | ▲높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 | 192.8 | 3,778,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,316원 | ▲높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 30.6 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,133원 | ▲높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 26.4 | 516,670 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 606원 | ▼낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 14.1 | 276,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 15%
|
349.0 | 6,840,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 349.0 | 6,840,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,841원 | 중앙값 2,139원/㎡ ▲높음 11% | 2,369 | 46,439,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 611,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
432만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 221원
월 부과액의
1개월
월 6,840,000원 부과 · 6,840,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.23 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회의 결과 | 선우회계법인 | 2,500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.25 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 선우회계법인 | 2,500,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.27 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 선우회계법인 | 2,500,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.04 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 | 선우회계법인 | 2,500,000원 | 20.09.07 ~ 20.09.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법