기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종2차한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,075원 아산시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 374세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
41,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
494대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33675201
모종2차한성필하우스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,803원 589.2 24,610,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,476원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 559.4 23,365,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 430,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 71,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 634,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,682원 597.1 24,939,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,230원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 234.9 9,809,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,170원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 297.0 12,405,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,939원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.4 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,500원 비교 자료 없음 22.4 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 183,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,545원 67.6 2,821,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,131원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 37.0 1,544,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.0 1,002,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 735원 비교 자료 없음 6.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,640원 1,420.6 59,331,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,610원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 202.5 8,456,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,029원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 904.7 37,784,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 비교 자료 없음 8.6 357,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,398원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 236.4 9,872,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 1,015,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 574원 비교 자료 없음 5.1 214,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,673원 400.0 16,707,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,673원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 400.0 16,707,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,344원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 18% 3,075 128,410,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,465만 25.09
  2. 9,963만 25.10
  3. 1억 254만 25.11
  4. 1억 584만 25.12
  5. 1억 1,311만 26.01
  6. 1억 1,234만 26.02
  7. 1억 274만 26.03
  8. 1억 584만 26.04
  9. 1억 386만 26.05
  10. 1억 684만 26.06
  11. 1억 1,618만 26.07
  12. 1억 2,841만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,773,960원
2026년 8월
128,410,542원

세대당 ▲ +12,397원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,085만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,570원
월 부과액의 11개월 월 16,707,640원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 2,208만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 부품 교체공사(201동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급공사로 인하여)주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제10호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 한성씨티엘리베이터 10,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.31 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 486,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제9호에 의거 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기안전관리 직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성전기엔지니어링 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.12 어린이 놀이터 바닥 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,400,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.02.12 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,900,000원 26.03.04 ~ 26.06.30
2025.11.10 아파트 화재보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 53,300원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.10 아파트 화재보험(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제1호에 의거 입주자대표회의 의결(주택화재 6,051,920, 영업배상 6,039,780) 한화손해보험 12,091,700원 25.11.22 ~ 26.11.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법