기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종2차한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,365원 아산시 대비 높음 12%
  • 374세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
41,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
494대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33675201
모종2차한성필하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,286원 575.7 24,042,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,053원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 546.7 22,833,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 589,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 66,390
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.0 41,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 511,209
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,190원 565.8 23,633,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,933원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 223.3 9,324,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,150원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 287.9 12,024,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,500원 비교 자료 없음 22.4 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 183,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,787원 60.8 2,538,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,052원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 45.2 1,889,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,735원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,363원 862.9 36,039,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,224원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 136.3 5,693,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,165원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 431.3 18,013,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 비교 자료 없음 7.4 309,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,958원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 214.5 8,960,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 1,252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,501원 300.0 12,529,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,501원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 12,529,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,127원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 12% 2,365 98,783,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,610,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 924만 25.01
  2. 1억 781만 25.02
  3. 9,878만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,699만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,153원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,529,520원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 2,208만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 부품 교체공사(201동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급공사로 인하여)주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제10호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 한성씨티엘리베이터 10,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.31 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 486,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제9호에 의거 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기안전관리 직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성전기엔지니어링 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제6호에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.12 어린이 놀이터 바닥 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,400,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.02.12 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,900,000원 26.03.04 ~ 26.06.30
2025.11.10 아파트 화재보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 53,300원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.10 아파트 화재보험(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제1호에 의거 입주자대표회의 의결(주택화재 6,051,920, 영업배상 6,039,780) 한화손해보험 12,091,700원 25.11.22 ~ 26.11.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법