기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산1차세광엔리치타워 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로 93-8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,531원 예산군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 465세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.09.13 (20년차)
관리비부과면적
54,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
588대
CCTV
186대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080312
예산1차세광엔리치타워 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,367원 402.3 22,025,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,054원 낮음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 365.7 20,020,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.7 423,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 159,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,699원 높음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.9 1,255,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,699원 413.6 22,645,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,656원 높음 59% 예산군 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 251.9 13,790,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,615원 낮음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 115.6 6,331,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,632원 높음 102% 예산군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.9 759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.9 1,584,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 180,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,604원 107.1 5,860,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,604원 높음 192% 예산군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 107.1 5,860,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,966원 1,307.7 71,594,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,579원 높음 272% 예산군 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 191.8 10,499,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,021원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 624.6원 대비 841.0 46,044,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,319원 높음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 232.0 12,703,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.5 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 1,037,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,321원 300.0 16,424,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,321원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 300.0 16,424,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,958원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 6% 2,531 138,550,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,382,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,918만 25.09
  2. 1억 362만 25.10
  3. 1억 750만 25.11
  4. 1억 578만 25.12
  5. 1억 1,065만 26.01
  6. 1억 1,606만 26.02
  7. 1억 392만 26.03
  8. 1억 715만 26.04
  9. 1억 514만 26.05
  10. 1억 770만 26.06
  11. 1억 1,151만 26.07
  12. 1억 3,855만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
128,191,352원
2026년 8월
138,550,660원

세대당 ▲ +22,278원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 804만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,759원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,424,400원 부과 · 7,484,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,878원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,471만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 107동 주철배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 씨알(CR)산업 4,934,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.06 상가주차장 입구 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 에스엠인프라 1,083,000원 25.08.06 ~ 26.12.25
2026.07.01 장기수선계획 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)아파트너스 1,083,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 104동 1라인 옥상 함석지붕 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 예일페인트음향 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 674,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.05 지하주차장 무선중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (주)LG유플러스 350,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.04.20 공동주택 설치물(전단지함) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 뉴)에이스 기획 300,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.10 소방시설(2026년도 작동점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 에프씨방재 2,460,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 주택온실풍수해지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 보험계약 DB손해보험 5,215,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.03 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 예당 세무회계사무소 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법