기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산1차세광엔리치타워 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로 93-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 예산군 대비 낮음 9%
  • 465세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.09.13 (20년차)
관리비부과면적
54,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
588대
CCTV
186대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080312
예산1차세광엔리치타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,862원 415.0 22,720,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,070원 낮음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 391.3 21,422,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.6 525,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 86,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 638,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,617원 438.4 24,001,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,595원 높음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 293.8 16,086,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,306원 낮음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 113.0 6,187,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.3 1,546,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 180,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,247원 53.1 2,905,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,247원 높음 83% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 53.1 2,905,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,478원 785.5 43,002,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,105원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 119.8 6,558,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,004원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 433.2 23,716,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,371원 높음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 190.0 10,402,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.1 989,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,548원 200.0 10,949,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,548원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 200.0 10,949,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,752원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 9% 1,892 103,579,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,137,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 358만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,529만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,412원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,949,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,471만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 107동 주철배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 씨알(CR)산업 4,934,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.06 상가주차장 입구 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 에스엠인프라 1,083,000원 25.08.06 ~ 26.12.25
2026.07.01 장기수선계획 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)아파트너스 1,083,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 104동 1라인 옥상 함석지붕 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 예일페인트음향 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 674,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.05 지하주차장 무선중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (주)LG유플러스 350,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.04.20 공동주택 설치물(전단지함) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 뉴)에이스 기획 300,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.10 소방시설(2026년도 작동점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 에프씨방재 2,460,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 주택온실풍수해지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 보험계약 DB손해보험 5,215,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.03 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 예당 세무회계사무소 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법