기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진채운코아루1차 관리비 명세서

충청남도 당진시 운학길 69

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,403원 당진시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
jsm건설
주차
457대
CCTV
140대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380006
당진채운코아루1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,611원 532.9 24,364,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,572원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 509.6 23,300,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.0 320,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 73,670
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.3 12,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 167원 비교 자료 없음 1.3 58,297
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 598,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,525원 363.8 16,633,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,371원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 201.9 9,229,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,144원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 131.2 6,000,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 25.1 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 253,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,452원 26.4 1,208,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 725원 낮음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.6 253,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,726원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.9 954,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,095원 1,202.6 54,983,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,979원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 61.1 2,792,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,891원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 709.7원 대비 871.9 39,861,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,854원 비교 자료 없음 -14.2 -649,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,519원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 210.7 9,631,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 143,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.2 784,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.9 1,593,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,178원 277.0 12,662,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,178원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 277.0 12,662,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,861원 중앙값 2,399원/㎡ 0% 2,403 109,851,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,694,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,571만 25.09
  2. 9,146만 25.10
  3. 9,063만 25.11
  4. 9,402만 25.12
  5. 9,173만 26.01
  6. 8,610만 26.02
  7. 8,834만 26.03
  8. 8,985만 26.04
  9. 9,095만 26.05
  10. 8,944만 26.06
  11. 1억 629만 26.07
  12. 1억 985만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,920,145원
2026년 8월
109,851,214원

세대당 ▲ +8,374원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,770만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,261원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,662,270원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,481만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에의거 더씨앤(주) 8,309,124원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 이웃사랑자원 5,400,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.03.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에의거 선경회계법인 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2025.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에의거 선경회계법인 1,100,000원 25.03.19 ~ 25.04.18
2025.01.01 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에의거 (주)지원보안시스템 189,144,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 시설물광고관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 솔로몬기획 550,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.25 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에의거 대한방역공사 1,100,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.25 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에의거 대한방역공사 2,120,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.04.26 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 (주)에이디에스 1,806,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.23 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법