기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진채운코아루1차 관리비 명세서

충청남도 당진시 운학길 69

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,851원 당진시 대비 낮음 6%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
jsm건설
주차
457대
CCTV
140대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380006
당진채운코아루1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,998원 489.9 22,399,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,658원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 464.4 21,230,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 406,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 73,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 0.7 33,149
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 620,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,256원 354.1 16,189,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,610원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 196.1 8,963,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,778원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 128.4 5,872,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 24.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 253,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,577원 50.3 2,301,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,021원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.1 1,057,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,555원 높음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.2 1,244,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,949원 734.5 33,582,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,961원 낮음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 45.6 2,086,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,936원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 435.9 19,927,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,142원 비교 자료 없음 -16.4 -749,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,589원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 203.5 9,306,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 265원 낮음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.0 92,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.2 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 1,096,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 4.5 206,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,943원 221.6 10,129,907
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,943원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 221.6 10,129,907
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,722원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 6% 1,851 84,602,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,169만 25.01
  2. 8,474만 25.02
  3. 8,692만 25.03
  4. 8,460만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,728만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 12,627원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,129,907원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,481만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에의거 더씨앤(주) 8,309,124원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 이웃사랑자원 5,400,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.03.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에의거 선경회계법인 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2025.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에의거 선경회계법인 1,100,000원 25.03.19 ~ 25.04.18
2025.01.01 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에의거 (주)지원보안시스템 189,144,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 시설물광고관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 솔로몬기획 550,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.25 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에의거 대한방역공사 1,100,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.25 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에의거 대한방역공사 2,120,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.04.26 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 (주)에이디에스 1,806,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.23 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법