기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 시곡동

당진우민늘사랑 관리비 명세서

충청남도 당진시 서해로 6216

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,285원 당진시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 926세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2007.12.13 (19년차)
관리비부과면적
67,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)현광종합건설
주차
808대
CCTV
85대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380813
당진우민늘사랑 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,799원 533.5 35,927,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,279원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 512.6 34,520,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.4 1,038,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 239,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 130,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,885원 452.2 30,451,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,615원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 214.7 14,459,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,381원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 211.5 14,243,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 21.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 296,307
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,939원 95.4 6,425,638
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,939원 높음 307% 당진시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 95.4 6,425,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,633원 833.7 56,145,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,076원 비교 자료 없음 -56.0 -3,774,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,916원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 709.7원 대비 631.4 42,518,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -261원 비교 자료 없음 -3.6 -241,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,344원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 183.5 12,356,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.5 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 910,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,271원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.2 2,103,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,909원 370.0 24,917,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,909원 높음 84% 당진시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 370.0 24,917,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,164원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 5% 2,285 153,868,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,633,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,588만 25.09
  2. 1억 3,617만 25.10
  3. 1억 3,371만 25.11
  4. 1억 3,354만 25.12
  5. 1억 4,173만 26.01
  6. 1억 3,910만 26.02
  7. 1억 3,465만 26.03
  8. 1억 3,773만 26.04
  9. 1억 3,581만 26.05
  10. 1억 4,237만 26.06
  11. 1억 4,904만 26.07
  12. 1억 5,387만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
150,994,752원
2026년 8월
153,868,063원

세대당 ▲ +3,102원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,331만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,068원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,917,570원 부과 · 2,028,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 1,682만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 시설물안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 충남안전기술원 1,980,000원 26.08.20 ~ 26.10.28
2026.08.06 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대한방역공사 2,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대한방역공사 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산임대차계약 에스케이텔레콤 4,400,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.07.13 생활하수관 세정공사(103,104,106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 삼원세정 2,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 생활하수관 세정공사(101,102,105동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 삼원세정 3,120,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.11 LG중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산임대차계약 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.05.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 에프에스방재 2,880,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.08 음성방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 (주)에스솔루션 900,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법