기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 시곡동

당진우민늘사랑 관리비 명세서

충청남도 당진시 서해로 6216

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,064원 당진시 대비 높음 5%
  • 926세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2007.12.13 (19년차)
관리비부과면적
67,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)현광종합건설
주차
808대
CCTV
85대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380813
당진우민늘사랑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,092원 537.5 36,199,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,766원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 505.5 34,045,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 94% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.6 1,520,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 203,470
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 5.9 395,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,044원 454.4 30,598,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,229원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 209.4 14,102,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,008원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 206.4 13,897,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 227% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.6 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 21.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 296,307
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,253원 99.7 6,716,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,253원 높음 432% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 99.7 6,716,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,633원 572.5 38,551,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,091원 낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 42.5 2,861,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,022원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 302.8 20,392,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 비교 자료 없음 3.5 235,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,817원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 162.5 10,942,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.4 1,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 885,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,456,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,091원 400.0 26,937,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,091원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 400.0 26,937,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,112원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 5% 2,064 139,003,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,960,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,626만 25.01
  2. 1억 3,638만 25.02
  3. 1억 3,527만 25.03
  4. 1억 3,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,561만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 22,060원
월 부과액의 4년 7개월 월 26,937,920원 부과 · 283,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 1,682만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 시설물안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 충남안전기술원 1,980,000원 26.08.20 ~ 26.10.28
2026.08.06 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대한방역공사 2,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대한방역공사 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산임대차계약 에스케이텔레콤 4,400,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.07.13 생활하수관 세정공사(103,104,106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 삼원세정 2,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 대율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 생활하수관 세정공사(101,102,105동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 삼원세정 3,120,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.11 LG중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산임대차계약 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.05.18 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 에프에스방재 2,880,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.08 음성방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 2개견적 최저가격제시 (주)에스솔루션 900,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법