기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산부영아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 부춘1로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,765원 서산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,093세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.02.15 (30년차)
관리비부과면적
70,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
682대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680605
서산부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,659원 478.5 33,510,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,446원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 397.2 27,812,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 963,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 151,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 405% 서산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.0 417,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,811원 높음 363% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 59.5 4,165,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,904원 466.8 32,685,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,618원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 165.7 11,605,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,445원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 272.3 19,067,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,057원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 16.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 481,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,993원 62.3 4,364,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,365원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 36.9 2,584,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,628원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 1,779,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,691원 354.2 24,800,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,934원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 92.6 6,486,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 비교 자료 없음 14.8 1,038,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,340원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 192.6 13,487,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 466,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,532원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 1,674,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 11.7 821,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,820원 403.0 28,221,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,820원 높음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 403.0 28,221,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,067원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 25% 1,765 123,582,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,823만 25.09
  2. 1억 1,284만 25.10
  3. 1억 1,701만 25.11
  4. 1억 1,951만 25.12
  5. 1억 2,545만 26.01
  6. 1억 2,754만 26.02
  7. 1억 2,210만 26.03
  8. 1억 1,593만 26.04
  9. 1억 2,103만 26.05
  10. 1억 2,372만 26.06
  11. 1억 2,127만 26.07
  12. 1억 2,358만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,335,160원
2026년 8월
123,582,470원

세대당 ▲ +4,800원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,183만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,309원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,221,260원 부과 · 2,721,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 8,308만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 보도블럭 및 우수관(배수로) 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 경쟁입찰 낙찰 109,450,000원 –
2026.04.16 공용복도 창코킹(방수)및 내부 부분 균열보수 , 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 168,630,000원 –
2026.03.16 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 수목소독업체로 단지의 수목에 대한 이해도가 높음. 상황에따른 일정변경 가능. 새샘나무병원 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.30
2025.07.15 옥상방수 및 균열보수 공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 118,560,000원 –
2025.05.09 지하저수조 배관 행거 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 희망설비 1,180,000원 25.05.09 ~ 25.08.09
2025.05.02 지하저수조 그라우팅 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 방수마스터 4,900,000원 25.05.12 ~ 25.08.12
2025.03.28 소화기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 한국소방방재(주) 2,970,000원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.02.24 건축물의 용도변경 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 갑진건축사사무소 4,000,000원 25.02.24 ~ 25.03.23
2025.02.21 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 (주)청수소방 3,600,000원 25.02.01 ~ 25.02.28
2025.02.07 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 당진HP 2,880,000원 25.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법