기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산부영아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 부춘1로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,688원 서산시 대비 낮음 14%
  • 1,093세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.02.15 (30년차)
관리비부과면적
70,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
682대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680605
서산부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,903원 404.3 28,312,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,347원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 380.0 26,611,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 752,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 161,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 119,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 667,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,963원 452.1 31,657,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,176원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 158.8 11,122,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,947원 높음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 264.5 18,522,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,057원 낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 16.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 481,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,648원 88.2 6,173,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 144% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 70.1 4,908,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,157원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.1 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,822원 340.6 23,851,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,143원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 80.3 5,621,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 4.8 332,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,386원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 193.3 13,538,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.0 559,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 593원 낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.3 648,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 1,587,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,431원 비교 자료 없음 22.3 1,563,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,820원 403.0 28,221,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,820원 높음 97% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 403.0 28,221,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,156원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 14% 1,688 118,214,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,737만 25.01
  2. 1억 2,594만 25.02
  3. 1억 2,105만 25.03
  4. 1억 1,821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,923만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,845원
월 부과액의 10개월 월 28,221,260원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 8,308만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 보도블럭 및 우수관(배수로) 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 경쟁입찰 낙찰 109,450,000원 –
2026.04.16 공용복도 창코킹(방수)및 내부 부분 균열보수 , 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 168,630,000원 –
2026.03.16 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 수목소독업체로 단지의 수목에 대한 이해도가 높음. 상황에따른 일정변경 가능. 새샘나무병원 5,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.30
2025.07.15 옥상방수 및 균열보수 공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 118,560,000원 –
2025.05.09 지하저수조 배관 행거 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 희망설비 1,180,000원 25.05.09 ~ 25.08.09
2025.05.02 지하저수조 그라우팅 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 방수마스터 4,900,000원 25.05.12 ~ 25.08.12
2025.03.28 소화기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 한국소방방재(주) 2,970,000원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.02.24 건축물의 용도변경 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 갑진건축사사무소 4,000,000원 25.02.24 ~ 25.03.23
2025.02.21 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 (주)청수소방 3,600,000원 25.02.01 ~ 25.02.28
2025.02.07 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액으로 대표회의 의결을 받음 당진HP 2,880,000원 25.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법