기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

신라송림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로77번길 21-22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,949원 청주상당구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 393세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
36,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신라개발
주차
350대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009004
신라송림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,812원 465.6 17,218,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,919원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 424.3 15,688,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 460,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 69,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 높음 171% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.9 957,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,137원 586.0 21,668,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 183.8 6,797,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,042원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 361.8 13,378,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 248,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,019원 74.6 2,758,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,601원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 48.9 1,808,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.6 908,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.1 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,021원 436.0 16,121,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,707원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 81.9 3,028,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,674원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 294.1 10,875,870
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 7.8 289,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,594원 높음 110% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.9 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 799,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,076원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.4 422,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.1 79,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,417원 387.1 14,311,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,417원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 387.1 14,311,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,406원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 27% 1,949 72,078,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,490만 25.09
  2. 6,412만 25.10
  3. 6,315만 25.11
  4. 6,415만 25.12
  5. 6,874만 26.01
  6. 7,048만 26.02
  7. 7,324만 26.03
  8. 6,941만 26.04
  9. 6,956만 26.05
  10. 6,956만 26.06
  11. 7,150만 26.07
  12. 7,208만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,857,844원
2026년 8월
72,078,420원

세대당 ▲ +18,372원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,411만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 32,023원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,311,980원 부과 · 0원 사용
적립률 99.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,458원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 9,214만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결 형제엔지니어링 4,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결사항. (주)한라엘리베이터 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 발시기 위치 표시등 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 태성ENS주식회사 850,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 각 동 공용 외부 창틀 보수(코킹) 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.06.30 승강기 비상통화장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결사항. (주)한라엘리베이터 5,390,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.10 외부 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 지수회계법입 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.06.08 부동산 임대차 계약 (KT 중계기지 임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 주식회사 케이티 9,182,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.04 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.06.25 ~ 33.06.26
2026.05.29 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 신협보험공제회(남청주신협) 4,517,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 410,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법