기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

신라송림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로77번길 21-22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,735원 청주상당구 대비 낮음 43%
  • 393세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
36,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신라개발
주차
350대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009004
신라송림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,086원 415.4 15,360,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,506원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 377.4 13,954,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 460,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 135,660
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 26,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.4 753,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,931원 551.9 20,408,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,329원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 173.5 6,417,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,001원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 340.1 12,576,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 248,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,891원 73.2 2,708,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,601원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 48.9 1,808,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,290원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.3 900,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,274원 428.0 15,827,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,550원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 80.2 2,967,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,308원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 279.6 10,339,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,828원 비교 자료 없음 19.4 718,526
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 146% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.8 583,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.6 799,167
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.4 420,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,044원 266.2 9,842,214
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,044원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 266.2 9,842,214
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,226원 중앙값 3,033원/㎡ 낮음 43% 1,735 64,147,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,565만 25.01
  2. 6,559만 25.02
  3. 6,454만 25.03
  4. 6,471만 25.04
  5. 6,457만 25.05
  6. 6,394만 25.06
  7. 6,573만 25.07
  8. 6,486만 25.08
  9. 6,490만 25.09
  10. 6,412만 25.10
  11. 6,315만 25.11
  12. 6,415만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,944만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 28,381원
월 부과액의 8년 11개월 월 9,842,214원 부과 · 0원 사용
적립률 99.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 9,214만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결 형제엔지니어링 4,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결사항. (주)한라엘리베이터 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 발시기 위치 표시등 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 태성ENS주식회사 850,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 각 동 공용 외부 창틀 보수(코킹) 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.06.30 승강기 비상통화장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호, 입주자대표회의 의결사항. (주)한라엘리베이터 5,390,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.10 외부 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 지수회계법입 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.06.08 부동산 임대차 계약 (KT 중계기지 임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 주식회사 케이티 9,182,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.04 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.06.25 ~ 33.06.26
2026.05.29 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 신협보험공제회(남청주신협) 4,517,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.28 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 410,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법