기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

산남주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 319

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,278원 청주서원구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,240세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
31개 동 · 5층
사용승인
1990.12.08 (36년차)
관리비부과면적
67,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
640대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36115004
산남주공1단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,664원 508.6 34,303,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,602원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 489.1 32,986,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 810,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 133,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 372,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,494원 321.6 21,693,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,747원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 87.3 5,886,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,957원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 219.8 14,826,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 460,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,219원 40.8 2,751,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,219원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 40.8 2,751,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,393원 338.2 22,807,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,307원 낮음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 24.0 1,620,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,395원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 283.0 19,089,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 849,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.5 440,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 3.4 230,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,750원 68.9 4,649,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,750원 낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 68.9 4,649,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,519원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 44% 1,278 86,203,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,721만 25.08
  2. 8,680만 25.09
  3. 8,769만 25.10
  4. 8,562만 25.11
  5. 8,412만 25.12
  6. 8,418만 26.01
  7. 8,110만 26.02
  8. 8,214만 26.03
  9. 8,235만 26.04
  10. 8,619만 26.05
  11. 8,396만 26.06
  12. 8,620만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,227,605원
2026년 7월
86,203,970원

세대당 ▼ -19원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,554만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 16,540원
월 부과액의 20년 월 4,649,770원 부과 · 583,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,650만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 건물외부 지붕콘크리트 구조물보수 및 함석지붕 공사(106동,130동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 다다설비 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 2025년 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.04.17 기와지붕 보수공사(철구조 강판공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 및 긴급공사(누수로 인한 2차피해 발생우려) 중앙건설자재 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.27 기와지붕 구조물,배수로 보수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 및 긴급공사(누수로 인한 2차피해 발생우려) 중앙건설자재 4,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2025.10.16 기와지붕 구조물,배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 및 긴급공사(누수로 인한 2차피해 발생우려) 중앙건설자재 4,500,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
2025.09.24 기와지붕 구조물,배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상의 10항 안전사고 및 2차피해발생 등의 긴급조치 주)중앙건설자재 3,000,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.06.27 기와지붕 구조물,배수로 및 피뢰침 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10항 빗물유입에 따른 최상층 피해로 다발적 개소와 시간차로 인한 일괄계약(추인) 주)중앙건설자재 4,200,000원 25.04.16 ~ 25.06.27
2025.06.05 계단난간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상의 10항 안전사고 발생 등의 긴급조치 힐링 2,800,000원 25.06.12 ~ 25.07.09
2025.03.05 건물외부 기와지붕 구조물,배수로 및 출입구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)중앙건설자재 2,150,000원 25.03.10 ~ 25.03.11
2024.07.24 건물외부 지붕 콘크리트 구조물, 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)중앙건설자재 1,250,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법