기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 쌍샘로 84

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,450원 청주서원구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 330세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1985.11.05 (41년차)
관리비부과면적
15,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
165대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180803
모충주공1단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,919원 964.2 15,153,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,995원 높음 111% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 902.8 14,188,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 237,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 151% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 72,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,986원 높음 299% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 41.7 655,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,681원 182.3 2,864,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,788원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 163.5 2,570,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 90% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.3 162,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,139원 23.9 376,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 758원 낮음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 15.9 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.0 126,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,470원 72.9 1,144,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 940원 낮음 69% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 19.7 310,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 높음 104% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.8 404,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 250,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,848원 206.8 3,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,848원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 206.8 3,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,057원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 36% 1,450 22,788,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,181만 25.08
  2. 2,190만 25.09
  3. 2,190만 25.10
  4. 2,188만 25.11
  5. 2,189만 25.12
  6. 2,245만 26.01
  7. 2,267만 26.02
  8. 2,266만 26.03
  9. 2,271만 26.04
  10. 2,272만 26.05
  11. 2,272만 26.06
  12. 2,279만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,847,100원
2026년 7월
22,788,795원

세대당 ▲ +2,853원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,061만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,129원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리비 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 현송이지스 4,752,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 보안등 교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 가나건축설비 350,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.31 정화조 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 성지개발 1,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.31 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 1,237,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 138,290원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 34,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 1,591,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 CCTV 동축라인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 듀얼정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.03.25 아파트 세대 방역소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약 대상 6호 유한방제산업공사 3,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 어린이놀이시설 정기검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 한국생활환경안전협회 55,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법