기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

신봉두진백로아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로324번길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,730원 청주흥덕구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 244세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.15 (33년차)
관리비부과면적
21,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진공영(주)
주차
212대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건P&P(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36183901
신봉두진백로아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,310원 452.3 9,835,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,847원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 435.8 9,478,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 157,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 33,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 166,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,444원 521.1 11,332,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 191.5 4,164,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,862원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 290.2 6,310,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,033원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 22.8 496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 211,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,918원 55.2 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,139원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 12.8 277,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,022원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.9 737,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 757원 비교 자료 없음 8.5 184,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,534원 376.2 8,182,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,368원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 71.4 1,553,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,131원 비교 자료 없음 270.7 5,888,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 137원 비교 자료 없음 1.5 33,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 162,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.8 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.2 178,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,952원 324.8 7,064,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,952원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 324.8 7,064,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,158원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 35% 1,730 37,614,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,731만 25.09
  2. 4,560만 25.10
  3. 3,736만 25.11
  4. 3,661만 25.12
  5. 3,735만 26.01
  6. 3,778만 26.02
  7. 3,739만 26.03
  8. 3,774만 26.04
  9. 3,715만 26.05
  10. 3,736만 26.06
  11. 3,709만 26.07
  12. 3,761만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,023,959원
2026년 8월
37,614,494원

세대당 ▲ +2,420원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,209만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 24,466원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,064,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하 소액공사 우리 에스텍 3,000,000원 23.08.23 ~ 23.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법