기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명3로 111

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,544원 청주흥덕구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 634세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
70,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
832대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395102
오송호반베르디움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,080원 450.4 31,750,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,018원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 404.9 28,541,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 434,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 179,240
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 87,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,933원 높음 217% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 35.4 2,493,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,170원 406.2 28,637,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,425원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 183.7 12,949,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,724원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 186.4 13,139,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.4 1,719,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 479,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,476원 85.2 6,007,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,886원 높음 107% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 70.9 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 9.8 691,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 237원 비교 자료 없음 2.1 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,710원 1,472.3 103,791,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,913원 높음 345% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 278.0 19,598,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,742원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 888.1 62,602,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -661원 비교 자료 없음 -5.9 -418,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,132원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 235.0 16,567,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.9 770,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.8 2,239,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 4.1 286,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,455원 130.0 9,164,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,455원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 130.0 9,164,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,890원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 4% 2,544 179,352,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,717,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,163만 25.09
  2. 1억 3,250만 25.10
  3. 1억 3,298만 25.11
  4. 1억 4,243만 25.12
  5. 1억 4,838만 26.01
  6. 1억 3,615만 26.02
  7. 1억 3,651만 26.03
  8. 1억 3,601만 26.04
  9. 1억 3,614만 26.05
  10. 1억 3,992만 26.06
  11. 1억 7,739만 26.07
  12. 1억 7,935만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,693,442원
2026년 8월
179,352,362원

세대당 ▲ +10,503원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 487만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,510원
월 부과액의 11년 10개월 월 9,164,280원 부과 · 2,548,700원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,438만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적서 최저가 대전 PCO 2,100,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.21 CCTV표준 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 최저가 (주)세원정보통신 350,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 최저가 주식회사 수호소방 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.22 시설물정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적서 최저가 (주)한스안전진단연구소 1,960,000원 26.06.22 ~ 26.08.27
2026.04.24 (주)블루앤수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 입주민 10분의1이상 이의 없을시 재계약 (주)경우시스 18,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.20 시설물 관고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 입주민 10분의1이상 이의 없을시 재계약 (주)충북디자인기획 0원 26.04.20 ~ 32.04.19
2026.04.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적서 최저가 성율회계사무소 950,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.03.30 소나무 전지작업 및 고정작업 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 최저가 (주)바인나무병원 4,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적서 최저가 (주)한라엘리베이터 6,384,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.06 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 4개업체 견적서 최저가 승원엔지니어링 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법