기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송호반베르디움 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명3로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,896원 청주흥덕구 대비 낮음 20%
  • 634세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
70,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
832대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395102
오송호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,499원 445.2 31,382,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,732원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 402.3 28,360,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 459,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 118,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,745원 높음 286% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 33.7 2,374,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,168원 361.3 25,466,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,004원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 170.9 12,048,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 173.6 12,239,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 550원 낮음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 4.9 348,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 479,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,124원 82.1 5,784,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,426원 높음 118% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 66.8 4,708,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 9.6 676,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 3.3 233,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,575원 877.6 61,862,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,308원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 155.7 10,973,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,288원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 425.3 29,980,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,257원 비교 자료 없음 -11.3 -796,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,533원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 220.6 15,553,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.2 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 655,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,974원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.7 2,519,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,332원 비교 자료 없음 12.0 844,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,455원 130.0 9,164,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,455원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 130.0 9,164,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,822원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 20% 1,896 133,660,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,133,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,427만 25.01
  2. 1억 3,366만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,320만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,345원
월 부과액의 11년 9개월 월 9,164,280원 부과 · 13,854,808원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,126만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적서 최저가 대전 PCO 2,100,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.16 아스팔트 슁글 복합시트 방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.21 CCTV표준 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 최저가 (주)세원정보통신 350,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2026.07.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 최저가 주식회사 수호소방 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.22 시설물정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적서 최저가 (주)한스안전진단연구소 1,960,000원 26.06.22 ~ 26.08.27
2026.04.24 (주)블루앤수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 입주민 10분의1이상 이의 없을시 재계약 (주)경우시스 18,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.20 시설물 관고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 입주민 10분의1이상 이의 없을시 재계약 (주)충북디자인기획 0원 26.04.20 ~ 32.04.19
2026.04.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적서 최저가 성율회계사무소 950,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.03.30 소나무 전지작업 및 고정작업 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 최저가 (주)바인나무병원 4,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법