기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 교성리

진천교성주공아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 중앙서로 89

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,143원 진천군 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 690세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.15 (26년차)
관리비부과면적
34,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
500대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570001
진천교성주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,145원 664.9 22,870,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,454원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 631.0 21,703,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 386,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 611,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,680원 876.2 30,138,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,527원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 251.3 8,643,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,113원 높음 149% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 564.0 19,398,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 383,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,786원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 481,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 76.0 2,614,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,790원 높음 256% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 76.0 2,614,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,611원 1,115.6 38,371,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,741원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 55.0 1,891,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,626원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 855.1 29,411,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.5 16,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,319원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 86.6 2,980,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 78% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.2 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.1 1,311,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 114% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 845원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 582,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,460원 410.4 14,117,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,460원 높음 174% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 410.4 14,117,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,685원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 34% 3,143 108,112,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,033,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.09
  2. 8,966만 25.10
  3. 8,729만 25.11
  4. 9,239만 25.12
  5. 9,914만 26.01
  6. 1억 51만 26.02
  7. 9,533만 26.03
  8. 9,730만 26.04
  9. 9,429만 26.05
  10. 9,501만 26.06
  11. 1억 60만 26.07
  12. 1억 811만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,863,760원
2026년 8월
108,112,712원

세대당 ▲ +4,708원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,236만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 12,861원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,117,400원 부과 · 51,700,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 404만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 부품교체(105동2호기 ELD 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 1,680,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.07.31 전기설비 점검 용역(전기안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 해당) 동일전기안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 길인 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 해당) (주)공신 2,550,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.29 수변전설비 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –
2026.07.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]9호 해당) 한서회계법인 550,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.06.08 승강기 부품교체(101동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 5,250,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.02 승강기 부품교체(106동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 5,250,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.30 보험계약(1.화재+종합 2. 재난 3.어린이놀이시설 4.승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1호 해당) 대한주택관리사협회 6,358,910원 26.05.07 ~ 27.04.07
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]9호 해당) 아성방제산업공사 13,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법