기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 교성리

진천교성주공아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 중앙서로 89

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,804원 진천군 대비 높음 39%
  • 690세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.15 (26년차)
관리비부과면적
34,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
500대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570001
진천교성주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,028원 702.7 24,169,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,745원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 616.8 21,214,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 356,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 267% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.6 434,680
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 3.8 131,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 184% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,788원 높음 466% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 55.9 1,924,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,738원 857.3 29,489,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,472원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 250.2 8,605,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,226원 높음 133% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 546.2 18,786,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 154% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.1 383,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,786원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 481,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,386원 67.9 2,336,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,386원 높음 247% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 67.9 2,336,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,751원 897.7 30,877,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,627원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 92.8 3,192,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,502원 높음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 611.9 21,046,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,708원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 74.4 2,558,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 43.5 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.1 1,311,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 85% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 847원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.0 584,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,870원 278.2 9,570,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,870원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 278.2 9,570,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,773원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 39% 2,804 96,443,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,436,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,503만 25.01
  2. 9,644만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,897만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 14,216원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,570,300원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 404만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 부품교체(105동2호기 ELD 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 1,680,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.07.31 전기설비 점검 용역(전기안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 해당) 동일전기안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 길인 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 해당) (주)공신 2,550,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.29 수변전설비 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –
2026.07.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]9호 해당) 한서회계법인 550,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.06.08 승강기 부품교체(101동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 5,250,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.02 승강기 부품교체(106동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]10호 해당) 현대엘리베이터서비스(주) 충청지사 5,250,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.30 보험계약(1.화재+종합 2. 재난 3.어린이놀이시설 4.승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]1호 해당) 대한주택관리사협회 6,358,910원 26.05.07 ~ 27.04.07
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]9호 해당) 아성방제산업공사 13,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법