기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

한양1차아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대화1길 58-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,273원 음성군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1997.01.24 (29년차)
관리비부과면적
21,408㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양종합건설(주)
주차
196대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982406
한양1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,951원 486.5 10,415,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,906원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 458.1 9,806,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 268,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 90,830
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 16,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 208,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,504원 563.8 12,070,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,258원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 198.5 4,249,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,031원 높음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 320.6 6,863,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 40.1 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,626원 92.2 1,974,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,626원 높음 571% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 92.2 1,974,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,514원 689.2 14,755,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 33.6 720,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,264원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 451.5원 대비 449.1 9,614,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,877원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 151.4 3,241,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.6 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 높음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 317,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 643원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.0 191,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 4.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,665원 440.8 9,436,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,665원 높음 120% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 440.8 9,436,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,260원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 10% 2,273 48,651,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,077만 25.08
  2. 4,872만 25.09
  3. 4,462만 25.10
  4. 4,462만 25.11
  5. 4,554만 25.12
  6. 4,770만 26.01
  7. 4,984만 26.02
  8. 4,520만 26.03
  9. 4,594만 26.04
  10. 4,535만 26.05
  11. 4,607만 26.06
  12. 4,865만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,698,620원
2026년 7월
48,651,410원

세대당 ▲ +6,552원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,461만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 14,696원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,436,040원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,556만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)소망에스알씨 1,788,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 230,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)중원엘리베이터 18,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 909,090원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.01.12 아파트 화재보험및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신협중앙회 2,124,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.02 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이탑소방 1,400,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.12.12 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.17 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)소망에스알씨 2,860,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 954,545원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 받아 재계약 함 호암방역공사 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법