기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

한양1차아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대화1길 58-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,183원 음성군 대비 높음 8%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1997.01.24 (29년차)
관리비부과면적
21,408㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양종합건설(주)
주차
196대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982406
한양1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,342원 464.1 9,935,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,277원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 435.4 9,320,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 268,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 88,330
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.4 8,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 208,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,666원 552.1 11,820,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,839원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 192.6 4,123,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,612원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 314.8 6,738,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.1 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,955원 82.9 1,774,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,955원 높음 396% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 82.9 1,774,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,173원 642.7 13,759,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 72% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 33.6 720,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,559원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 425.4 9,106,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,425원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 131.2 2,808,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.3 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 높음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.8 317,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 652원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.1 194,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 2.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,665원 440.8 9,436,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,665원 높음 108% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 440.8 9,436,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,800원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 8% 2,183 46,726,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,887만 25.01
  2. 4,673만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,887만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,954원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,436,040원 부과 · 1,091,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,556만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)소망에스알씨 1,788,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 230,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)중원엘리베이터 18,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 909,090원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.01.12 아파트 화재보험및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신협중앙회 2,124,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.02 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이탑소방 1,400,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.12.12 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.17 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)소망에스알씨 2,860,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 954,545원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 받아 재계약 함 호암방역공사 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법