기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

음성감곡부강아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 음성로 2640

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,397원 음성군 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 195세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
17,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
90대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36985401
음성감곡부강아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,225원 416.4 7,453,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,656원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 399.3 7,148,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.0 160,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 160% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 145,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,401원 418.3 7,488,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,568원 낮음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 82.4 1,475,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,511원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 267.0 4,779,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,267원 높음 144% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.8 247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.9 714,995
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,388원 높음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.1 270,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,142원 45.1 807,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,303원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.2 254,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.6 457,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 5.4 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,067원 305.7 5,472,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 210원 비교 자료 없음 2.3 40,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,644원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 83.3 1,490,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,785원 비교 자료 없음 182.8 3,273,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 211% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.7 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 427원 낮음 71% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.7 83,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,438원 211.7 3,790,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,438원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 211.7 3,790,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,274원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 38% 1,397 25,013,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,482만 25.09
  2. 2,522만 25.10
  3. 2,467만 25.11
  4. 2,358만 25.12
  5. 2,524만 26.01
  6. 2,591만 26.02
  7. 2,438만 26.03
  8. 2,478만 26.04
  9. 2,374만 26.05
  10. 2,330만 26.06
  11. 2,456만 26.07
  12. 2,501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,564,905원
2026년 8월
25,013,335원

세대당 ▲ +2,299원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,317만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,439원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,790,500원 부과 · 0원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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