기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 오향리
음성감곡부강아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 음성로 2640
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,387원 음성군 대비 ▼낮음 34%
- 195세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.07.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 17,901㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부강건설
- 주차
- 90대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 거창유지관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,432원 |
합계의 30%
|
418.7 | 7,494,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,760원 | ▼낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 | 400.4 | 7,168,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 754원 | ▼낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 8.2 | 147,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 739원 | ▲높음 167% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 8.0 | 144,050 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | ▲높음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.0 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,510원 |
합계의 29%
|
408.6 | 7,314,455 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,355원 | ▼낮음 58% 음성군 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 80.1 | 1,434,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,833원 | ▲높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 259.6 | 4,647,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,267원 | ▲높음 162% 음성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 13.8 | 247,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 39.9 | 714,995 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,388원 | ▲높음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.1 | 270,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,042원 |
합계의 3%
|
44.0 | 788,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,959원 | ▲높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 21.3 | 382,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,083원 | ▼낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 22.7 | 406,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,859원 |
합계의 22%
|
303.5 | 5,432,460 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 71원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 13,840 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,908원 | ▲높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 | 86.1 | 1,542,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,441원 | 비교 자료 없음 | 179.1 | 3,206,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 227% 음성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 32.7 | 585,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 439원 | ▼낮음 68% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 4.8 | 85,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,438원 |
합계의 15%
|
211.7 | 3,790,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,438원 | ▼낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 211.7 | 3,790,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,281원 | 중앙값 2,092원/㎡ ▼낮음 34% | 1,387 | 24,819,825 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 31,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,459만 25.01
- 2,456만 25.02
- 2,414만 25.03
- 2,453만 25.04
- 2,444만 25.05
- 2,397만 25.06
- 2,419만 25.07
- 2,456만 25.08
- 2,482만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,891만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 5,525원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,790,500원 부과 · 0원 사용
적립률
82.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,268원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.10.19 | 옥상방수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,800,000원 | – |
| 2023.08.17 | 아파트 외,내벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 138,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법