기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

음성감곡부강아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 음성로 2640

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,370원 음성군 대비 낮음 30%
  • 195세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
17,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
90대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36985401
음성감곡부강아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,360원 417.9 7,480,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,931원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 402.3 7,201,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 166,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.0 89,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 23,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,561원 409.2 7,324,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,407원 낮음 56% 음성군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 80.7 1,444,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,833원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 259.6 4,647,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,267원 높음 125% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.8 247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 39.9 714,995
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,388원 높음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.1 270,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,647원 50.6 906,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,101원 높음 111% 음성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.8 604,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,547원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.8 301,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,794원 281.0 5,029,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,402원 비교 자료 없음 15.3 273,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,138원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 77.8 1,391,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,799원 비교 자료 없음 150.3 2,690,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 229% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 32.7 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 455원 낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.0 88,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,438원 211.7 3,790,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,438원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 211.7 3,790,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,801원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 30% 1,370 24,531,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,459만 25.01
  2. 2,456만 25.02
  3. 2,414만 25.03
  4. 2,453만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,987만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,462원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,790,500원 부과 · 0원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,911원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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