기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

대성진달래아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 관성로1길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,595원 옥천군 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 154세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.15 (29년차)
관리비부과면적
13,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진공영
주차
116대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380302
대성진달래아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,967원 1,043.2 14,162,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,343원 높음 104% 옥천군 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 1,024.8 13,912,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 25,140
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 4.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 50% 옥천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 73% 옥천군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.6 22,227
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,044원 193.3 2,624,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 141.1 1,915,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 32% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,181원 81.5 1,105,857
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 낮음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,558원 높음 94% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 63.0 855,857
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,882원 974.2 13,225,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,529원 낮음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.7 389,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,824원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 722.6원 대비 724.0 9,828,932
D09 수도료(공용) 공용 수도 -877원 비교 자료 없음 -9.9 -135,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,121원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 160.2 2,174,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.7 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 61% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 57% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.2 355,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 302.4 4,106,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 302.4 4,106,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,736원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 17% 2,595 35,225,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.09
  2. 2,981만 25.10
  3. 3,005만 25.11
  4. 3,044만 25.12
  5. 3,051만 26.01
  6. 3,136만 26.02
  7. 3,045만 26.03
  8. 3,115만 26.04
  9. 3,071만 26.05
  10. 3,118만 26.06
  11. 3,134만 26.07
  12. 3,523만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,585,517원
2026년 8월
35,225,396원

세대당 ▲ +17,142원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,718만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,471원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,106,010원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 대한주택관리사협회 공제사업단 25,364원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 3라인 승강기 내부 CCTV 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항 및 제10항을 근거에 따라 계약을 진행함. 향수정보통신 545,455원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 1라인 2층 옥내소화전 소방 배관 긴급 보수의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항 및 제10항을 근거에 따라 계약을 진행함. 미래건축설비 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.05.15 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 141,454원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.15 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 19,454원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 881,272원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.01.06 저수조 청소 업체 재계약의 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. (주)금강종합산업 1,563,640원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.24 실내소독 업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. (주)대율종합환경 3,300,000원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방시설 작동 및 종합 점검 용역 업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. 홍익방재유한회사 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 재활용품 매각 업체 재계약의 건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 따라 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의에서 의결함. 옥천지역자활센터 504,545원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법