기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

대성진달래아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 관성로1길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,232원 옥천군 대비 높음 14%
  • 154세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.15 (29년차)
관리비부과면적
13,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진공영
주차
116대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380302
대성진달래아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,702원 994.8 13,506,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,448원 높음 114% 옥천군 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 969.3 13,159,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 26,730
A04 피복비 직원 근무복 649원 비교 자료 없음 7.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 44,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 56% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 45,852
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,544원 187.7 2,547,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,018원 낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 136.3 1,850,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,121원 80.8 1,096,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 낮음 23% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,498원 높음 165% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 62.4 846,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,746원 666.4 9,046,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,319원 낮음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 49.0 665,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,466원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 425.0 5,769,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -642원 비교 자료 없음 -7.3 -98,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,614원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 131.7 1,788,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.7 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 78% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 37% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.8 309,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 302.4 4,106,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 302.4 4,106,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,776원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 14% 2,232 30,303,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,163만 25.01
  2. 3,118만 25.02
  3. 2,988만 25.03
  4. 3,030만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,381원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,106,010원 부과 · 330,000원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 대한주택관리사협회 공제사업단 25,364원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 3라인 승강기 내부 CCTV 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항 및 제10항을 근거에 따라 계약을 진행함. 향수정보통신 545,455원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 1라인 2층 옥내소화전 소방 배관 긴급 보수의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6항 및 제10항을 근거에 따라 계약을 진행함. 미래건축설비 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.05.15 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 141,454원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.15 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 19,454원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제1조. 농협손해보험 881,272원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.01.06 저수조 청소 업체 재계약의 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. (주)금강종합산업 1,563,640원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.24 실내소독 업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. (주)대율종합환경 3,300,000원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방시설 작동 및 종합 점검 용역 업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 비교견적을 통해 입주자대표회의에서 의결함. 홍익방재유한회사 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 재활용품 매각 업체 재계약의 건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 따라 사업수행실적평가를 거쳐 입주자대표회의에서 의결함. 옥천지역자활센터 504,545원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법