기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수리첼2단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 충주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.04.29 (12년차)
관리비부과면적
26,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영개발
주차
332대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비오워크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078105
연수리첼2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,460원 426.6 11,390,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,948원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 404.0 10,787,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 236,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 26,670
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 267,956
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,131원 387.7 10,351,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,208원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 145.7 3,889,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,909원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 205.9 5,498,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 142,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 204,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,568원 41.1 1,096,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 496,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,053원 1,348.9 36,012,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,440원 비교 자료 없음 -12.9 -345,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,919원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 1,042.0 27,820,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,054원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 252.2 6,733,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 340,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,684원 높음 169% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.1 884,258
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,712원 132.2 3,530,903
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,712원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 132.2 3,530,903
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,923원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 1% 2,336 62,381,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,609,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,751만 25.09
  2. 4,795만 25.10
  3. 4,938만 25.11
  4. 4,982만 25.12
  5. 5,352만 26.01
  6. 5,427만 26.02
  7. 4,784만 26.03
  8. 4,902만 26.04
  9. 4,833만 26.05
  10. 4,957만 26.06
  11. 5,542만 26.07
  12. 6,238만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,615,403원
2026년 8월
62,381,507원

세대당 ▲ +7,358원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,115만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,902원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,530,903원 부과 · 8,705,800원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,377만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 어린이놀이시설 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.03.01 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 일등환경자원 174,545원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 (주)벡스원 1,710,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 승강기 로프. 쉬브 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,660,000원 –
2025.05.20 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 2,078,600원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.05.20 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 3,345,700원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.05.20 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 47,100원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.03.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 모아세무회계사무소 880,000원 25.03.31 ~ 25.05.31
2025.03.21 25 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 중원방재(주) 2,200,000원 25.03.21 ~ 25.10.31
2025.03.01 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 일등환경자원 2,094,540원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법