기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수리첼2단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,848원 충주시 대비 낮음 1%
  • 240세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.04.29 (12년차)
관리비부과면적
26,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영개발
주차
332대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비오워크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078105
연수리첼2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,502원 436.0 11,640,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,643원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 401.3 10,714,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 371,524
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 49,490
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 130% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.5 440,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,453원 381.6 10,188,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,860원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 142.6 3,806,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,654원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 203.6 5,436,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 204,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,880원 43.9 1,171,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 22.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.4 571,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,992원 853.9 22,798,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,853원 높음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 565.0 15,084,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,939원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 242.2 6,465,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 361,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,712원 132.2 3,530,903
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,712원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 132.2 3,530,903
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,540원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 1% 1,848 49,329,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,326만 25.01
  2. 5,446만 25.02
  3. 4,781만 25.03
  4. 4,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,375만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,624원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,530,903원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,377만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 어린이놀이시설 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.03.01 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 일등환경자원 174,545원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 (주)벡스원 1,710,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 승강기 로프. 쉬브 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,660,000원 –
2025.05.20 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 2,078,600원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.05.20 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 3,345,700원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.05.20 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 충주효성신협 47,100원 25.05.20 ~ 26.05.20
2025.03.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 모아세무회계사무소 880,000원 25.03.31 ~ 25.05.31
2025.03.21 25 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 중원방재(주) 2,200,000원 25.03.21 ~ 25.10.31
2025.03.01 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 대표회의 의결 일등환경자원 2,094,540원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법