기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현성원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 삼원로 175

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,741원 충주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 360세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
27,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
190대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095401
교현성원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,991원 703.5 19,436,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,043원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 678.1 18,735,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 355,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 65,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 237,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,757원 413.8 11,432,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,303원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 173.3 4,788,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,531원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 215.4 5,951,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 833원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 10.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 272,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,686원 74.1 2,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,603원 높음 136% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 73.0 2,017,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,990원 377.7 10,436,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,246원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 68.4 1,888,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,237원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 289.7 8,005,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 955원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 343,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,164원 171.5 4,739,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,164원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 171.5 4,739,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,589원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 25% 1,741 48,091,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,529만 25.09
  2. 4,428만 25.10
  3. 4,553만 25.11
  4. 4,587만 25.12
  5. 4,638만 26.01
  6. 4,646만 26.02
  7. 4,666만 26.03
  8. 4,605만 26.04
  9. 4,691만 26.05
  10. 4,673만 26.06
  11. 4,668만 26.07
  12. 4,809만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,086,465원
2026년 8월
48,091,939원

세대당 ▲ +8,348원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,841만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,114원
월 부과액의 1년 월 4,739,150원 부과 · 3,495,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,767만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 폐기물 수집 운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침*2에 의거 계약체결 지구환경자원 3,580,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.24 1동 1라인 출입구 및 쪽문 출입구 캐노피 PC판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 동일공업 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.14 CCTV 카메라 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침상 수의계약 대상 부성전자 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.05.18 관리비 전산관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침상 수의계약 대상(기존사업자 재계약) (주)현성이지스 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에의거 계약 체결 안세 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 *2에 의거 계약체결 에스티안전 2,670,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.02.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약체결 가람소방 주식회사 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.12 아파트종합배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약 체결 한화손해보험 4,126,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.21 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 우리전기안전관리(주) 3,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 유진엘리베이터 6,545,448원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법