기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현성원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 삼원로 175

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,639원 충주시 대비 낮음 12%
  • 360세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.09.15 (31년차)
관리비부과면적
27,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
190대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095401
교현성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,341원 708.0 19,562,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,060원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 678.3 18,741,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 348,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 64,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.5 373,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,404원 409.2 11,305,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,181원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 171.7 4,745,151
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,080원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 209.5 5,788,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 130,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 13.3 368,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 272,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,464원 45.1 1,247,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,381원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 44.0 1,217,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,947원 312.0 8,620,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,412원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 57.5 1,588,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,306원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 238.5 6,590,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 679원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 244,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,602원 164.2 4,536,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,602원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 164.2 4,536,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,758원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 12% 1,639 45,272,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.01
  2. 4,525만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 4,527만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,468원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,536,610원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,767만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 폐기물 수집 운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침*2에 의거 계약체결 지구환경자원 3,580,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.24 1동 1라인 출입구 및 쪽문 출입구 캐노피 PC판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 동일공업 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.14 CCTV 카메라 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침상 수의계약 대상 부성전자 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.05.18 관리비 전산관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침상 수의계약 대상(기존사업자 재계약) (주)현성이지스 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에의거 계약 체결 안세 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 *2에 의거 계약체결 에스티안전 2,670,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.02.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약체결 가람소방 주식회사 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.12 아파트종합배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약 체결 한화손해보험 4,126,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.21 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 우리전기안전관리(주) 3,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 유진엘리베이터 6,545,448원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법