기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,587원 미추홀구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
28,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
228대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274001
용현 한국 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,256원 560.4 16,168,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,739원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 544.7 15,716,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 135,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 47,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.9 227,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,030원 599.4 17,292,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,938원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 133.6 3,855,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,923원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 422.7 12,195,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,393원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 415,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.7 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 288,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,182원 125.8 3,630,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,519원 높음 141% 미추홀구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 88.0 2,538,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,663원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.8 1,091,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,638원 1,039.5 29,990,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,111원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 73.4 2,119,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,049원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 671.9 19,384,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 비교 자료 없음 5.4 155,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,960원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 216.5 6,245,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 532원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 158,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 246,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 616,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,354원 261.9 7,555,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,354원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 261.9 7,555,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,459원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 4% 2,587 74,636,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 353,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,064만 25.09
  2. 6,444만 25.10
  3. 6,491만 25.11
  4. 6,533만 25.12
  5. 6,789만 26.01
  6. 6,861만 26.02
  7. 6,347만 26.03
  8. 6,625만 26.04
  9. 6,510만 26.05
  10. 6,668만 26.06
  11. 6,846만 26.07
  12. 7,464만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,304,521원
2026년 8월
74,636,760원

세대당 ▲ +4,470원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,268만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,837원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,555,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,913만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소화전 내부 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 200만원 이하 소액 보수공사 창성이엔티 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.03 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 200만원 미만 소액 보수공사 바른종합공사 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.05.13 승강기 부품교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 통과 업체중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,179,000원 –
2026.05.11 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 선문그린존(주) 1,530,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 소방시설 관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 미래이엔에프(주) 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전기시설 관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 미래이엔에프(주) 6,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 광고물설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 진우기획 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 신성엘리베이터(주) 5,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 진주자원 2,860,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)에코그린존 39,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법