기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,306원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
28,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
228대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274001
용현 한국 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,909원 546.5 15,766,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,211원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 528.9 15,260,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 43,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 363,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,548원 584.1 16,851,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,652원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 130.7 3,770,247
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,789원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 411.0 11,857,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,332원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.8 397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 288,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,487원 149.6 4,317,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,918원 높음 198% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 102.4 2,955,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,569원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 47.2 1,361,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,579원 852.9 24,608,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,960원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 154.5 4,458,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,047원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 413.6 11,934,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 비교 자료 없음 10.6 304,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,087원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 197.1 5,688,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 410원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 122,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 263,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 565,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,779원 173.3 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,779원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 173.3 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,302원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 2% 2,306 66,543,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,654만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,169만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,337원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,000,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,913만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소화전 내부 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 200만원 이하 소액 보수공사 창성이엔티 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.03 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 200만원 미만 소액 보수공사 바른종합공사 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.05.13 승강기 부품교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 통과 업체중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,179,000원 –
2026.05.11 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 선문그린존(주) 1,530,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 소방시설 관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 미래이엔에프(주) 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전기시설 관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 미래이엔에프(주) 6,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 광고물설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 진우기획 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 신성엘리베이터(주) 5,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 진주자원 2,860,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)에코그린존 39,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법