기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산현대 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 407

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,793원 부평구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1995.05.17 (31년차)
관리비부과면적
30,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
247대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309017
삼산현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,242원 482.3 14,929,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,745원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 455.6 14,105,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 187,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 194,607
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.3 39,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 360,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,718원 551.3 17,066,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,533원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 186.9 5,785,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,256원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 322.5 9,984,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 310,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,242원 162.5 5,029,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,786원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 104.3 3,229,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,335원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 56.9 1,760,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,441원 1,475.7 45,685,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,181원 높음 426% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 492.3 15,239,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,811원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 637.6 19,737,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 655원 비교 자료 없음 7.0 216,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,471원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 250.2 7,745,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.4 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 403,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.3 349,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,228원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.4 1,065,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 4.6 143,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,404원 121.6 3,763,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,404원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 121.6 3,763,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,047원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 10% 2,793 86,475,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,252,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,515만 25.09
  2. 7,398만 25.10
  3. 9,920만 25.11
  4. 7,561만 25.12
  5. 7,687만 26.01
  6. 7,745만 26.02
  7. 6,895만 26.03
  8. 7,163만 26.04
  9. 6,844만 26.05
  10. 7,182만 26.06
  11. 7,839만 26.07
  12. 8,648만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,234,988원
2026년 8월
86,475,407원

세대당 ▼ -8,362원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,381만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,738원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,763,200원 부과 · 1,039,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 (주) 경인소방 3,960,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.11 공동주택감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 준용 다한회계법인 1,200,000원 25.04.11 ~ 25.10.10
2025.03.01 공시청 선로 유지보수 및 방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 엘지헬로비전 7,632,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.02.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 준용 (주)한결이엔씨 15,600,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.16 단지 CCTV 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 SK쉴더스 500,000원 25.02.01 ~ 30.01.31
2024.12.26 2025년 청소용역 계약 일부 변경 계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 67,516,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 2025년 경비용역 계약 일부 변경 계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 113,957,760원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 단지 방역(소독) 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 8,880,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.26 단지 물탱크 청소 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 2,100,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.29 아파트 화재. 영업배상.어린이 놀이터 종합 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 KB손해보험 10,845,800원 24.12.06 ~ 25.12.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법