기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산현대 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 407

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,336원 부평구 대비 높음 6%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1995.05.17 (31년차)
관리비부과면적
30,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
247대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309017
삼산현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,884원 617.0 19,101,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,993원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 586.2 18,147,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 401,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 78,636
A04 피복비 직원 근무복 101원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 33,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 440,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,229원 535.4 16,575,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,050원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 181.7 5,626,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,251원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 311.8 9,652,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 310,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,021원 117.5 3,636,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,357원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 57.1 1,767,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,542원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 59.1 1,828,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,591원 944.3 29,234,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,114원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 161.1 4,987,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,108원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 459.5 14,225,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,139원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 246.7 7,635,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 112% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.2 903,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,404원 121.6 3,763,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,404원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 121.6 3,763,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,128원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 6% 2,336 72,312,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,153,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,535만 25.01
  2. 9,127만 25.02
  3. 7,046만 25.03
  4. 7,252만 25.04
  5. 7,231만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,374만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 767원
월 부과액의 6개월 월 3,763,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 (주) 경인소방 3,960,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.11 공동주택감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 준용 다한회계법인 1,200,000원 25.04.11 ~ 25.10.10
2025.03.01 공시청 선로 유지보수 및 방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 엘지헬로비전 7,632,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.02.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 준용 (주)한결이엔씨 15,600,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.16 단지 CCTV 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 SK쉴더스 500,000원 25.02.01 ~ 30.01.31
2024.12.26 2025년 청소용역 계약 일부 변경 계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 67,516,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 2025년 경비용역 계약 일부 변경 계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 113,957,760원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 단지 방역(소독) 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 8,880,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.26 단지 물탱크 청소 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 준용 경인그린티에스(주) 2,100,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.29 아파트 화재. 영업배상.어린이 놀이터 종합 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 준용 KB손해보험 10,845,800원 24.12.06 ~ 25.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법