기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 구산동

부평 자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 일신로 120

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,494원 부평구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 719세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2006.09.27 (20년차)
관리비부과면적
74,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이
주차
759대
CCTV
124대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40312001
부평 자이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,612원 401.3 29,918,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,972원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 375.9 28,020,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 652,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 56,092
A04 피복비 직원 근무복 42원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 1.8 130,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 1,028,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,976원 636.3 47,436,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,414원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 206.5 15,396,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,931원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 346.5 25,834,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,497원 높음 227% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 72.3 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 416,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,498원 149.5 11,143,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,045원 높음 115% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 77.6 5,784,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,985원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 67.4 5,022,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.7 123,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 2.9 213,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,731원 1,154.8 86,086,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,805원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 36.7 2,735,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,675원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 826.3 61,600,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,463원 비교 자료 없음 14.1 1,052,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,855원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 201.1 14,994,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 1,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 866,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 1,092,656
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.7 1,765,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 4.8 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,782원 152.2 11,346,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,782원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 152.2 11,346,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,599원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 5% 2,494 185,932,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,574,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,643만 25.08
  2. 1억 8,114만 25.09
  3. 1억 5,280만 25.10
  4. 1억 5,125만 25.11
  5. 1억 5,699만 25.12
  6. 1억 6,653만 26.01
  7. 1억 6,216만 26.02
  8. 1억 5,926만 26.03
  9. 1억 5,644만 26.04
  10. 1억 5,818만 26.05
  11. 1억 6,456만 26.06
  12. 1억 8,593만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
197,034,424원
2026년 7월
185,932,838원

세대당 ▼ -15,440원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,212만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,992원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,346,950원 부과 · 15,675,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,815만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.05.14 조경시설(데크) 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,750,000원 –
2025.11.26 영상정보처리기기설치공사 설계및감리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적서 비교 검토 후 대표회의 의결 (주)디엠기술 2,400,000원 25.11.26 ~ 26.05.24
2025.09.19 주민운동시설 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 사업자 재계약 (주)지에프컴퍼니 48,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 검토 후 대표회의 의결(db손해보험+메리츠화재(승강기배상책임보험) db손해보험 21,181,400원 25.10.02 ~ 26.10.02
2025.09.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)서울소방 4,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 주민운동시설 내부도장 및 기타 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2025.07.18 1주차장 집수정 배수펌프 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사/최저가낙찰 주용환경컨설팅(주) 3,005,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.07.18 지하주차장 누수공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사/최저가낙찰 공간만족 2,530,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.05.22 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법