기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 구산동

부평 자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 일신로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,057원 부평구 대비 낮음 11%
  • 719세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2006.09.27 (20년차)
관리비부과면적
74,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이
주차
759대
CCTV
124대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40312001
부평 자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,268원 359.4 26,795,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,556원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 342.9 25,564,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 559,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 63,737
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 499,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,225원 629.1 46,896,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,092원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 203.4 15,165,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,182원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 349.0 26,015,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,815원 높음 202% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 65.7 4,900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 416,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,875원 95.2 7,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.7 2,138,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,467원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 62.4 4,650,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 159원 비교 자료 없음 1.5 114,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 2.7 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,174원 821.5 61,240,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,686원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 54.8 4,088,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,165원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 464.5 34,630,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 비교 자료 없음 10.9 812,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,801원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 200.6 14,955,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 1,632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,004원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 722,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.8 1,549,967
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,961원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.2 2,848,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,782원 152.2 11,346,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,782원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 152.2 11,346,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,324원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 11% 2,057 153,380,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,120,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,514만 25.01
  2. 1억 5,425만 25.02
  3. 1억 5,599만 25.03
  4. 1억 5,338만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,274만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,793원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,346,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,815만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.05.14 조경시설(데크) 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,750,000원 –
2025.11.26 영상정보처리기기설치공사 설계및감리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적서 비교 검토 후 대표회의 의결 (주)디엠기술 2,400,000원 25.11.26 ~ 26.05.24
2025.09.19 주민운동시설 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 사업자 재계약 (주)지에프컴퍼니 48,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 검토 후 대표회의 의결(db손해보험+메리츠화재(승강기배상책임보험) db손해보험 21,181,400원 25.10.02 ~ 26.10.02
2025.09.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)서울소방 4,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 주민운동시설 내부도장 및 기타 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2025.07.18 1주차장 집수정 배수펌프 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사/최저가낙찰 주용환경컨설팅(주) 3,005,000원 25.07.28 ~ 25.08.08
2025.07.18 지하주차장 누수공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사/최저가낙찰 공간만족 2,530,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.05.22 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법