기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천 우림필유 관리비 명세서

인천광역시 부평구 세월천로25번길 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,086원 부평구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 209세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
20,300㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림산업개발
주차
210대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385702
청천 우림필유 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,114원 454.2 9,219,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,580원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 397.2 8,063,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.8 381,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.3 168,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 186% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,702원 높음 186% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.8 564,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,999원 751.6 15,256,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,381원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 178.9 3,632,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,601원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 531.3 10,784,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 599,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,955원 133.4 2,707,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,154원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 53.1 1,077,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,801원 높음 143% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 80.3 1,630,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,421원 1,250.1 25,376,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 3,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,648원 낮음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 17.0 344,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,356원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 909.7 18,466,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,029원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 226.8 4,604,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 902원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 188,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,993원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 41.1 834,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,211원 496.4 10,076,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,211원 높음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 496.4 10,076,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,699원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 21% 3,086 62,637,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 882,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,874만 25.09
  2. 5,062만 25.10
  3. 5,162만 25.11
  4. 5,209만 25.12
  5. 5,577만 26.01
  6. 5,563만 26.02
  7. 5,288만 26.03
  8. 5,390만 26.04
  9. 5,259만 26.05
  10. 5,453만 26.06
  11. 5,865만 26.07
  12. 6,264만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,403,250원
2026년 8월
62,637,140원

세대당 ▲ +10,688원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,563만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 26,386원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,076,120원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,795만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.06 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)The자람 1,140,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)The자람 1,740,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,331,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,324,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠 48,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 32,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 오성자원 3,009,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)효성기술단 14,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 생활하수관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 OK배관클린기업(주) 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.06.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법