기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라린스트라우스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 85

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,169원 서해구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 590세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 41층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
90,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
1,012대
CCTV
201대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470313
청라린스트라우스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,598원 460.1 41,652,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,767원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 441.7 39,982,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 660,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 246,045
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 763,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,777원 578.6 52,378,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,686원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 206.5 18,694,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,117원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 333.2 30,158,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,305원 비교 자료 없음 8.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 597,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,681원 200.0 18,101,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,494원 높음 238% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 146.6 13,271,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,186원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 53.4 4,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,430원 1,834.3 166,043,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,684원 비교 자료 없음 56.6 5,123,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,438원 비교 자료 없음 22.4 2,028,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,982원 비교 자료 없음 136.8 12,379,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,675원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 265.1 23,998,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 155,833원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 1,015.7 91,941,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,928원 비교 자료 없음 38.6 3,497,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,054원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 163.3 14,782,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 1,412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,239원 높음 341% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 105.8 9,580,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,698원 95.8 8,671,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,698원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 95.8 8,671,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,184원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 30% 3,169 286,848,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,189,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,708만 25.08
  2. 2억 5,400만 25.09
  3. 2억 3,518만 25.10
  4. 2억 6,505만 25.11
  5. 3억 3,645만 25.12
  6. 3억 7,821만 26.01
  7. 3억 2,296만 26.02
  8. 3억 139만 26.03
  9. 2억 5,868만 26.04
  10. 2억 5,027만 26.05
  11. 2억 5,215만 26.06
  12. 2억 8,685만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
300,375,177원
2026년 7월
286,848,640원

세대당 ▼ -22,926원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,495만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 12,428원
월 부과액의 10년 10개월 월 8,671,870원 부과 · 478,500원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 5,573만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 부품교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 2,020,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.09 지하전기실 안전망 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 1,311,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.07 주차장 출입구 간판교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 오케이페이지 4,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.04 101동 벽면 대리석 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 1,840,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.04 102동 21층등 2개소 천정보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 2,070,000원 26.09.04 ~ 26.09.19
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한이세무회계 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 103동 32층 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 비전코킹 820,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 급수부스터펌프 1대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 에이스펌프테크 4,800,000원 26.08.29 ~ 26.09.29
2026.08.28 아파트화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 수호보험 대리점 134,270,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 삼성화재 수호보험대리점 1,628,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법