기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라린스트라우스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 85

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,318원 서해구 대비 높음 34%
  • 590세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 41층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
90,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
1,012대
CCTV
201대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470313
청라린스트라우스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,046원 450.0 40,737,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,375원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 419.6 37,981,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,783원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 1,052,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 218,984
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 1.6 146,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,217원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 1,308,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,966원 560.3 50,719,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,582원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 199.3 18,043,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,431원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 322.2 29,164,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,305원 비교 자료 없음 8.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 597,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,145원 203.0 18,375,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,049원 높음 149% 서해구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 117.6 10,648,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,956원 높음 116% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 84.4 7,644,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,255원 2,009.2 181,870,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,684원 비교 자료 없음 56.6 5,123,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 436원 비교 자료 없음 2.8 257,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,639원 비교 자료 없음 17.2 1,556,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,458원 비교 자료 없음 139.9 12,660,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,668원 높음 144% 서해구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 323.7 29,304,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,908원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 656.6원 대비 1,114.0 100,835,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,026원 비교 자료 없음 58.8 5,325,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,031원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 143.6 12,998,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 1,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,729원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.8 1,610,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18,243원 높음 392% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 118.9 10,763,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,698원 95.8 8,671,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,698원 낮음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 95.8 8,671,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,110원 중앙값 2,484원/㎡ 높음 34% 3,318 300,375,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,066,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,755만 25.01
  2. 3억 4,619만 25.02
  3. 3억 891만 25.03
  4. 2억 7,108만 25.04
  5. 2억 5,713만 25.05
  6. 2억 5,346만 25.06
  7. 3억 38만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 104억 31만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 1,763만원 ㎡당 114,894원
월 부과액의 99년 11개월 월 8,671,870원 부과 · 6,879,400원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 높음 1418% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 5,573만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 부품교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 2,020,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.09 지하전기실 안전망 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 1,311,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.07 주차장 출입구 간판교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 오케이페이지 4,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.04 101동 벽면 대리석 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 1,840,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.04 102동 21층등 2개소 천정보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 채움인테리어 2,070,000원 26.09.04 ~ 26.09.19
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한이세무회계 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 103동 32층 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 비전코킹 820,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 급수부스터펌프 1대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 에이스펌프테크 4,800,000원 26.08.29 ~ 26.09.29
2026.08.28 아파트화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 수호보험 대리점 134,270,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 삼성화재 수호보험대리점 1,628,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법