기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 25

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,088원 서해구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 751세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
4개 동 · 57층
사용승인
2013.06.27 (13년차)
관리비부과면적
111,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,303대
CCTV
226대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471924
청라푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,994원 369.1 41,300,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,727원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 353.9 39,598,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 685,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 389,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 584,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,735원 508.3 56,877,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,712원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 179.3 20,060,846
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,000원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 255.1 28,538,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,343원 높음 206% 서해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 62.7 7,016,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 671,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,764원 273.6 30,613,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 40,764원 높음 602% 서해구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 273.6 30,613,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 412,219원 2,766.7 309,576,242
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,076원 비교 자료 없음 54.2 6,065,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,336원 비교 자료 없음 123.1 13,770,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,903원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 321.5 35,974,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 277,947원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 854.0원 대비 1,865.5 208,737,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.4 48,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,891원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 180.5 20,194,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,462원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 2,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 27,176원 높음 639% 서해구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 182.4 20,409,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,328원 170.0 19,021,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,328원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 170.0 19,021,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 609,040원 중앙값 2,673원/㎡ 높음 53% 4,088 457,388,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,003,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,796만 25.09
  2. 2억 9,083만 25.10
  3. 3억 2,562만 25.11
  4. 3억 9,455만 25.12
  5. 4억 4,694만 26.01
  6. 3억 8,369만 26.02
  7. 3억 6,909만 26.03
  8. 3억 1,311만 26.04
  9. 2억 9,833만 26.05
  10. 3억 1,606만 26.06
  11. 4억 487만 26.07
  12. 4억 5,739만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
446,818,200원
2026년 8월
457,388,795원

세대당 ▲ +14,075원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,903만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,571원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,021,600원 부과 · 128,407,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,927만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용장 화단 경계 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)토탈안전관리 4,930,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.09.22 361동 공항놀이터 cctv카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)제이제이 380,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.09.22 361동 중온수 열교환기 온도조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 에스와이종합밸브 4,700,000원 26.09.22 ~ 26.11.22
2026.09.22 파손 벤치,테이블 목재 교체용 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 김반장 종합인테리어 4,360,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.08.31 361동 크린넷부근 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이제이 330,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 난방열량계 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 위지트에너지 7,650,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 수도계량기,온수계량기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 위지트에너지 1,060,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 361동 고층부 난방·중온수 설비 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 신화이엔지 3,760,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 온실 폴딩도어 고장으로 인한 교체 공사 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 굿모닝공간디자인 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 362동 외벽 누수 긴급 보수공사 시행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 티엘에스이앤씨 5,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법