기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 25

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,590원 서해구 대비 높음 34%
  • 751세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
4개 동 · 57층
사용승인
2013.06.27 (13년차)
관리비부과면적
111,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,303대
CCTV
226대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471924
청라푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,617원 346.4 38,764,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,936원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 328.4 36,750,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 718,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 242,960
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.0 109,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 282% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 837,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,508원 480.0 53,702,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,607원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 171.9 19,230,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,301원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 250.4 28,013,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,921원 높음 135% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 46.5 5,197,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 671,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,205원 182.6 20,431,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,205원 높음 382% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 182.6 20,431,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 369,710원 2,481.4 277,652,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,117원 비교 자료 없음 54.5 6,096,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,443원 비교 자료 없음 1,097.0 122,746,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,188원 비교 자료 없음 195.9 21,920,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,340원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 284.2 31,797,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,720원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 615.6 68,881,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.4 43,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,146원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 175.5 19,635,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,650원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.2 3,491,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 1.9 213,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,899원 100.0 11,189,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,899원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.0 11,189,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,940원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 34% 3,590 401,739,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,391,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 174만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,852만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,622원
월 부과액의 8년 10개월 월 11,189,170원 부과 · 2,227,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,927만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용장 화단 경계 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)토탈안전관리 4,930,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.09.22 361동 공항놀이터 cctv카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)제이제이 380,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.09.22 361동 중온수 열교환기 온도조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 에스와이종합밸브 4,700,000원 26.09.22 ~ 26.11.22
2026.09.22 파손 벤치,테이블 목재 교체용 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 김반장 종합인테리어 4,360,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.08.31 361동 크린넷부근 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이제이 330,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 난방열량계 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 위지트에너지 7,650,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 수도계량기,온수계량기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 위지트에너지 1,060,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 361동 고층부 난방·중온수 설비 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 신화이엔지 3,760,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 온실 폴딩도어 고장으로 인한 교체 공사 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 굿모닝공간디자인 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.11.28
2026.08.28 362동 외벽 누수 긴급 보수공사 시행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 티엘에스이앤씨 5,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법