인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
검암풍림3차
인천광역시 서해구 검암로10번길 39
세대당 평균 월 관리비
276,555원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 341세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2004.07 (22년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 341대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,618㎡
- 전용면적 합계
- 25,093㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 54,686원 단지 총액 1,865만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,333원 단지 총액 1,648만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,525원 단지 총액 325만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,968원 단지 총액 4,125만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 43,043원 단지 총액 1,468만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 88,547,023원 · 세대당 259,668
- 2025년 10월 79,741,262원 · 세대당 233,845
- 2025년 11월 79,171,221원 · 세대당 232,173
- 2025년 12월 81,040,546원 · 세대당 237,655
- 2026년 1월 85,107,007원 · 세대당 249,580
- 2026년 2월 85,231,179원 · 세대당 249,944
- 2026년 3월 80,524,503원 · 세대당 236,142
- 2026년 4월 79,574,874원 · 세대당 233,357
- 2026년 5월 78,316,746원 · 세대당 229,667
- 2026년 6월 82,368,618원 · 세대당 241,550
- 2026년 7월 83,302,082원 · 세대당 244,287
- 2026년 8월 94,305,158원 · 세대당 276,554
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,940원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,669만원
- 월 부과액14,677,630원
- 월 사용액891,000원
- ㎡당 적립금16,454원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+92%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,492만원
-
2026.08.27 1,150,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.19 54,000,000원
옥상지붕방수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 6,600,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행계약
(주) 동보전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.18 7,524,000원
승강기유지보수계약
(주) 신광
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.16 111,528,000원
경비용역
(주) 선호 종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2025.12.16 71,210,712원
청소용역
에이비엠(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.16 2,904,000원
방화(소방) 안전관리
(주 대한화재 안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.21 1,250,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.23 15,800,000원
옥상지붕방수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.23 5,683,392원
위수탁관리계약서
주택관리업자 (위수탁관리계약서)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.31 4,790,000원
CCTV 교체건
(주) 성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.04 139,300원
승강기 배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.31 1,000,000원
저수조 청소
(주) 선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.12.31 2,040,000원
수목소독
(주) 씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.31 1,989,840원
전산사용 및 고지서 인쇄
피닉스시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.31 2,640,000원
실내소독
(주) 씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.02 108,384,000원
경비용역
(주) 선호 종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.02 69,332,388원
청소용역
(주) 에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.10.16 1,000,000원
시설물광고설치
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.08 2,640,000원
소방안전관리대행 용역
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.29 1,250,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.16 4,400,000원
실리콘 공사 계약서
주식회사 대승이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.19 8,852,700원
화재보험 및 시설물책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.19 49,700원
어린이 놀이터 배상책임
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.01.25 20,930,000원
승강기 노후부품 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.21 14,520,000원
자가용 전기설비 안전관리
동보전기안전관리주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.12.08 15,681,600원
승강기 유지보수
신광엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.12.08 68,724,000원
청소용역
에이비엠 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.12.08 106,572,000원
경비용역
선호종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.10.06 2,400,000원
방화(소방) 안전관리
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
154세대 224,742원 -
26평
전용 84.9㎡
187세대 319,224원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.