인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
논현냇마을신영지웰
인천광역시 남동구 소래역로 93
세대당 평균 월 관리비
378,291원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 985세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2007.10 (19년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,709대
- CCTV
- 230대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 70대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 146,413㎡
- 전용면적 합계
- 118,021㎡
- 시공사
- SK건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 43,602원 단지 총액 4,295만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,584원 단지 총액 6,460만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,959원 단지 총액 1,966만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 204,553원 단지 총액 2억 148만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 44,593원 단지 총액 4,392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 384,772,662원 · 세대당 390,632
- 2025년 9월 327,194,340원 · 세대당 332,176
- 2025년 10월 327,310,673원 · 세대당 332,295
- 2025년 11월 396,010,201원 · 세대당 402,040
- 2025년 12월 491,105,027원 · 세대당 498,583
- 2026년 1월 544,417,733원 · 세대당 552,708
- 2026년 2월 457,248,202원 · 세대당 464,211
- 2026년 3월 406,571,164원 · 세대당 412,762
- 2026년 4월 347,400,090원 · 세대당 352,690
- 2026년 5월 335,113,377원 · 세대당 340,216
- 2026년 6월 325,371,399원 · 세대당 330,326
- 2026년 7월 372,616,838원 · 세대당 378,291
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -20,334원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 924만원
- 월 부과액43,924,040원
- 월 사용액2,420,000원
- ㎡당 적립금5,527원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 81건
- 최근 12개월 합계
- 19억 8,944만원
-
2026.09.30 1,550,000원
전기안전 직무고시 검사 및 점검 대행계약
조은엔지니어링컴퍼니
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.30 19,663,636원
엘리베이터 TV 광고 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.21 4,420,000원
909동 지하1층 쪽 CCTV녹화기 교체공사
팀피아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 16,380,000원
승강기 비상통화장치 교체공사 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.14 93,500,000원
지하 1, 2층 자동문 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.10 1,476,000원
수영장 저수조 자동급수장치 보수공사
한국난방관리 인천남부지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 1,224,000원
902동 1호라인 옥상 천장 보수공사
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 1,700,000원
제1주차장 출입구 앞 가드레일 설치공사
참솔인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,900,000원
동,서문 문주 조명 보수공사
하능기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.28 1,400,000원
909동 소방중계기 전원반 교체공사
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 782,000원
전기청소차배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 16,741,500원
시설소유자배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 187,300원
승강기 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 913,300원
체육시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 81,500원
놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 36,008,200원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 26,000원
승강기(휠체어리프트)책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.19 2,475,000원
904동 옥상 누수 우수배관 교체공사
리치건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 2,850,000원
각동 1층 현관 우편함 주변 시트지 교체공사
참솔인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 7,200,000원
소방시설 유지관리 용역계약
(주) 서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 1,950,000원
스포츠센터 기계실 배수펌프 배관 보수공사
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 3,990,000원
옥상천장 보수공사(902동, 909동)
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 1,130,000원
904동 저층부 온수배관 일부 교체공사
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 4,430,000원
스포츠센터 기계실 배기설비 교체공사
동양공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 3,451,000원
909동 1호기 도어PCB교체
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 4,908,000원
공동현관 동.호 표시 LED교체공사
하늘기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 1,300,000원
스피커 컨트롤러 교체공사
합동전자산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 1,800,000원
우수배관 연결공사
힘찬배관케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 18,000,000원
공동주택 위탁관리 계약
대원에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.15 0원
방문차량 예약서비스 계약
아파트아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.5㎡
460세대 304,734원 -
40평
전용 131.9㎡
378세대 416,436원 -
46평
전용 152.6㎡
120세대 481,696원 -
58평
전용 192.4㎡
10세대 607,447원 -
63평
전용 207.8㎡
17세대 656,005원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.